De woningmarkt laat in het eerste kwartaal van 2026 een duidelijke verschuiving zien. Volgens de nieuwste cijfers van de NVM neemt de verkoopbaarheid van woningen af: het aantal transacties daalt harder dan gebruikelijk, woningen staan iets langer te koop en het verschil tussen vraag- en verkoopprijs loopt terug.

Tegelijk neemt het aanbod toe en wordt niet alles wat op de markt komt nog vanzelfsprekend verkocht.

Het gevolg: minder hectiek, iets meer ademruimte.

En juist in die momenten gebeurt er iets interessants binnen makelaarskantoren: er ontstaat meer tijd om te bouwen. Niet aan de volgende deal, maar aan de toekomst van je kantoor.

Maar gebruik je die ruimte ook echt goed?

”Wat ik de afgelopen periode merk in gesprekken met makelaars, is dat er iets aan het veranderen is.

Waar het eerst vooral rennen en schakelen was, ontstaat er nu ruimte. Woningen staan iets langer te koop, de druk op de agenda neemt wat af en ineens is er tijd. Tijd om na te denken en dingen op te pakken die al een tijd blijven liggen.

En wat gebeurt er dan?
Die backlog komt tevoorschijn.

Projecten waar je al langer iets mee wilde: je opvolging strakker inrichten, je marketing beter neerzetten, iets doen met reviews of e-mail, inzicht krijgen in waar je opdrachten vandaan komen.

Wat ik daar mooi aan vind, is dat het schakelen ineens veel sneller gaat. Er is focus, er is energie en er is ruimte om echt stappen te zetten. Dat voel ik meteen in de samenwerking.

Tegelijk zie ik ook een valkuil.

Want zodra de markt weer aantrekt, verdwijnt die tijd net zo snel weer. En als marketing geen vast onderdeel is van de werkwijze, schuift het opnieuw naar de achtergrond.

De kantoren die doorgroeien, doen één ding anders. Die maken marketing onderdeel van hun proces. Niet iets voor “als er tijd is”, maar iets wat altijd doorloopt.

Ik begrijp ook heel goed dat niet ieder kantoor daar de mankracht voor heeft. Daarom werk ik met veel kantoren samen als hun marketingpartner. Zodat strategie, uitvoering en optimalisatie gewoon doorlopen, zonder dat het extra druk legt op het team.

Zo gebruik je deze fase niet alleen om je backlog weg te werken, maar om een fundament te bouwen waar je straks op door kunt groeien.”

Anne – Online Marketeer bij Makelaarsboost

Wil je hier samen eens over sparren? Dat kan! Plan vrijblijvende afspraak in.